楼层越高空气越好？跟一楼差不多

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9-11层曾被认为是扬灰层，污染重，这个说法有道理吗？记者昨天从江苏省疾病预防控制中心环境疾病防治所获悉，专家随机抽样南京市近 100户家庭的室内PM2.5、PM10等数值，结果发现，不管楼层高低，PM2.5值没有明显差异。专家还表示，研究显示，74岁以上老人为大气污染敏 感人群，污染可以造成该人群非意外死亡明显增加。为了应对雾霾，江苏率先建立雾霾健康影响监测网。

原来这么多年，我们一直误会了9-11层……

一直有传言

9-11层是扬灰层，PM2.5浓度最高

“9-11层，别以为不高不矮，价格不贵，大家都抢着买，这是大错特错。这几层正好是扬灰层，脏颗粒到这个高度会停留，PM2.5浓度最高，是最脏的几层。”在时不时被雾霾笼罩的各大城市中，据说是售楼小姐传出的“黑色楼层”的言论，曾经引起了轩然大波。

那 么，开发商是怎么看的呢？南京一位从事房地产销售有10年经验的任先生介绍说：“一直有这个说法，距离地面25—30米的地方是‘扬灰层’，对应的楼层就 是10楼左右。很多买房人都相信真的有。作为开发商，我们一直没有找到确切的科学依据，但是既然很多买房人都相信，我们也不好说什么。”

他表示，开发商通行的做法是，在房产销售中不会主动提及“扬灰层”一说，一般10楼左右的房子都被不知道或不信“扬灰层”的人买走——而从开发商的实际定价看，也没有体现出“扬灰层”，因为10楼左右的房子并没有便宜。

一直没有变

不受传言影响，楼层越高越贵

任先生说，开发商对住宅楼定价的基本原则是“越高越贵”：“1—5楼的定价会明显低一截，5—10楼的价格也相对比较便宜。从10楼往上，价格会有明显的提升，25—30楼的价格是这幢楼最贵的。31—33楼的价格会逐步下降一些。”

他 解释说，“越高越贵”的总体原则主要是考虑到采光和视野，毕竟在高层住宅小区里，住得高的采光就相对更好一些；如果小区的景观做得好，从高处往下的视野就 越好，房价自然就要贵些。他表示，一般5楼以下的采光会比较差，所以定价会明显便宜；5—10楼的采光也容易受到影响；25—30楼的采光和视野非常好， 定价最贵；33楼是顶层，会有漏水的顾虑，所以便宜；31、32楼也可能出现漏水的隐患，所以定价会低一些。

现代快报记者从网上房地产随意找来一家楼盘的定价，发现与任先生说的差不多。河西南的升龙天汇一幢33层的住宅楼定价上，1楼单价只有24840元，2楼就提高到了26340元，3楼和4楼都是27340元，5楼比4楼多了500元。

从6楼开始，房价迈入2.8万元大关，并且每往上高一层，单价就贵了100元钱。一直到30楼，单价达到了这一个单元的最高，为30440元。31、32、33楼单价下滑，分别为30140、29640、28140元，其中33楼顶层的单价与7楼是一样的。

监测结果

不同楼层PM2.5数值差异不大

省疾控中心环境疾病防治所副主任医师周连介绍说，居民家中的PM2.5主要来源于室外空气中的污染物渗入，以及室内本身装修污染或有人抽烟，还包括烹调油烟，以及人为活动。

他 们采样近百户居民家庭室内空气，楼层最高的为28层，其他大部分集中在15层及以下。检测时，首先要求居民将家里的门窗都关上，让室内空间处于相对密闭状 态。结果检测数据显示，各楼层室内PM2.5值相对室外要低，但不同楼层没有明显差异。“室内空气质量跟楼层高低关系不大。”周连说。

紧挨路边的住户室内空气差

此外，周连团队还针对江苏地区不同场所的PM10浓度进行检测。

检测发现，PM10（颗粒直径小于10微米）中约6成是PM2.5。不同场所PM10浓度差异比较大。

“人流量大的地方，包括室内有人吸烟的商场、超市等地方，空气污染比较严重。而酒店等住宿场所，如果所在地区周围环境比较好，那么室内颗粒物浓度就低，空气质量相对就比较好。”另外，他还说，房屋紧挨马路边的，室内空气质量要比不靠在马路边的差。